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第430章 理念预期
对于现在的旗胜集团来说，开发区的建设工程，是他们即将要全力以赴的重中之重，公司从上到下，都十分看重。
为了这几个设计方案，整个公司已经昼夜颠倒忙活了很长时间。
可以说，不仅是齐泽江父女，而是整个公司上下，都在等方林的最终决定。
因为之前齐泽江就下过通知，如果谁牵头作的设计方案能得到方林的采纳，整个团队可以奖励五百万现金，而牵头设计的人，也将直接被任命为此次开发区工程的技术总监。
这可是名利双收的好事！
五百万都是小事，一旦谁能牵头建设开发区的工程，那么就将给他人生履历上添一份耀眼的资历。
就在大家的期待的目光之中，便见方林微微沉吟之后，略显失望的摇头道：“都不行，这三个方案，我都不满意。”
“什么！都不满意？”
整个会议室一下子哗然起来。
“我们辛辛苦苦做了这么久的成果，竟然全部被他否决掉了？”
“是啊，我头发都熬白了好些！如果他看不上其中的一个两个，这我能接受，但三个全都PASS掉是什么意思？”
“我看他是什么也不懂，在这装大尾巴狼吧？”
方林的一句话，点燃了在场众人的怒火。
旗胜集团身为汉东省房地产业的龙头企业，公司里的这些高管和工程师，哪个不是眼高于顶之辈，更是全都有着不菲的履历。
就拿旗胜集团的这栋办公大楼来说，乃是获得了全亚洲的最佳建筑设计奖，殊荣倍加。
这便是他们当中的一个总工程师的心血。
而现在，方林却把他们三个团队，数十上百个人的心血，全部给否决掉。
这不亚于在当面打他们的耳光，实在是耻辱备至。
不过，除了其他人以外，熟悉方林的齐泽江、齐文雅和张旭三个人，虽然惊讶，却并没有觉得多么突兀。
齐泽江父女两人自是明白方林乃是奇人异士，本事非凡。
而张旭，则早已被方林在古建筑方面的造诣所折服。
见方林对这三个设计方案不满意，张旭不仅没有恼怒，反而还隐隐有些期待，想看看方林接下来会怎么说。
便见一个稍显富态的中年男子从座位上站了起来，冷着脸道：“方先生，我先自我介绍一下。
我叫胡彦明，是旗胜集团项目设计部的副部长，有高级工程师的职称，在汉东科技大学任职土木建筑系的教授。”
自我介绍完毕，胡彦明道：“第一个设计方案，就是由我牵头设计出来的。
我想问问方林先生，这第一个设计方案有什么问题，你凭什么不满意？”
见到胡彦明第一个站出来提出质疑，其他人全都一副看好戏的神态。
胡彦明在建筑界的地位不低，且不说他自己的成绩，光是他教导出来的学生，有不少都有非常卓越的成绩。
而且，胡彦明还是出了名的铁齿铜牙，口才极佳，在旗胜集团的高层中，是大家默认的诡辩高手。
有胡彦明出面，没理也能说出三分理，他们倒想看看，方林会怎么应对胡彦明的提问与针对。
便见方林面色平静，甚至还带着一丝淡然的笑容，颔首道：“胡工程师你好，我不满意你们设计方案，并不是说你们的设计方案不好。
恰恰相反，我觉得你们的设计方案非常合理，而且很符合当下社会的建筑风格。”
正所谓伸手不打笑脸人，方林如此客套的一句话，却是让胡彦明有些懵住了。
齐泽江和齐文雅也微微点头，这三个方案在今天之前，他们也早已了解审核过了，之所敢让方林拍板决定，也是因为他们也觉得这三个设计方案都是非常优秀，各有千秋。
诚如方林所说，设计合理，符合潮流。
胡彦明愣了一下后，语气缓和了几分，道：“既然你觉得合理，那为什么又不满意呢？”
方林起身，抬步来到了前边讲台之上，环视众人，道：“不仅是第一个设计方案合理，符合潮流，就是第二个和第三个方案，也都如此。
我说不满意，并不是说你们的设计方案不好，而是不符合我的理念和预期。”
底下有人开口问道：“那你的理念和预期又是什么？”
方林道：“开发区当初最开始筹建的时候，就是政府方面为了打造新城区，分担、乃至于转移老城区的居住人口。
它的出现，是有社会责任的。”
说到此处，方林随手将PPT往回翻了几页，指着界面道：“可你们看这个设计，公共用地大幅度减少，住宅面积则达到了利益最大化。
如此一来，我们身为开发商的确是会赚的盆满钵满，可百姓们将来生活，无论是采光条件，还是娱乐设施，都将只够堪堪达到标准。
甚至，有些方面，连标准都达不到。”
听到方林这么说，底下众人，有人露出不屑之色，也有人微微沉吟起来。
方林继续道：“而像这种设计，在三个设计方案中，比比皆是。
大家都是经验丰富的建筑设计者、开发者、建造者，对于如何使用每一寸土地，达到利益最大化，肯定是门儿清。
可不知道你们有没有想过，当开发区彻底建成以后，会有多少人生活在这里？
这里将是一个省城将来的生活中心，几十万，上百万，都有可能。
而学校、单位、医院、体育场、商业中心、住宅区、公园……
好比如这个住宅区与学校之间的距离和分配关系。
为了达到哄抬学区房的房价，你们做成了一定比例的搭配关系，让学区房变得紧俏起来。
如此设计初衷，比比皆是。
这些建筑和搭配，你们的每个设计方案上都有，而且很合理。
可这个合理，是对于我们开发商来讲的。
对于社会，对于百姓，却并不怎么合理。
我想要的是，当开发区建成以后，住在这里的百姓，在看病的时候，可以有最快的医疗通道保持畅通无阻。
当他们有子女想上学的时候，可以不用为了争抢学区房而劳神伤财。
当他们想打篮球的时候，不用跑到十公里外的唯一一个体育场，还要看运气好不好，能不能抢到一个空的篮球架。
公共服务设施多一点，交通便捷一些，绿化公园多一些。
……
这，就是我的理念和预期。”
为了这几个设计方案，整个公司已经昼夜颠倒忙活了很长时间。
可以说，不仅是齐泽江父女，而是整个公司上下，都在等方林的最终决定。
因为之前齐泽江就下过通知，如果谁牵头作的设计方案能得到方林的采纳，整个团队可以奖励五百万现金，而牵头设计的人，也将直接被任命为此次开发区工程的技术总监。
这可是名利双收的好事！
五百万都是小事，一旦谁能牵头建设开发区的工程，那么就将给他人生履历上添一份耀眼的资历。
就在大家的期待的目光之中，便见方林微微沉吟之后，略显失望的摇头道：“都不行，这三个方案，我都不满意。”
“什么！都不满意？”
整个会议室一下子哗然起来。
“我们辛辛苦苦做了这么久的成果，竟然全部被他否决掉了？”
“是啊，我头发都熬白了好些！如果他看不上其中的一个两个，这我能接受，但三个全都PASS掉是什么意思？”
“我看他是什么也不懂，在这装大尾巴狼吧？”
方林的一句话，点燃了在场众人的怒火。
旗胜集团身为汉东省房地产业的龙头企业，公司里的这些高管和工程师，哪个不是眼高于顶之辈，更是全都有着不菲的履历。
就拿旗胜集团的这栋办公大楼来说，乃是获得了全亚洲的最佳建筑设计奖，殊荣倍加。
这便是他们当中的一个总工程师的心血。
而现在，方林却把他们三个团队，数十上百个人的心血，全部给否决掉。
这不亚于在当面打他们的耳光，实在是耻辱备至。
不过，除了其他人以外，熟悉方林的齐泽江、齐文雅和张旭三个人，虽然惊讶，却并没有觉得多么突兀。
齐泽江父女两人自是明白方林乃是奇人异士，本事非凡。
而张旭，则早已被方林在古建筑方面的造诣所折服。
见方林对这三个设计方案不满意，张旭不仅没有恼怒，反而还隐隐有些期待，想看看方林接下来会怎么说。
便见一个稍显富态的中年男子从座位上站了起来，冷着脸道：“方先生，我先自我介绍一下。
我叫胡彦明，是旗胜集团项目设计部的副部长，有高级工程师的职称，在汉东科技大学任职土木建筑系的教授。”
自我介绍完毕，胡彦明道：“第一个设计方案，就是由我牵头设计出来的。
我想问问方林先生，这第一个设计方案有什么问题，你凭什么不满意？”
见到胡彦明第一个站出来提出质疑，其他人全都一副看好戏的神态。
胡彦明在建筑界的地位不低，且不说他自己的成绩，光是他教导出来的学生，有不少都有非常卓越的成绩。
而且，胡彦明还是出了名的铁齿铜牙，口才极佳，在旗胜集团的高层中，是大家默认的诡辩高手。
有胡彦明出面，没理也能说出三分理，他们倒想看看，方林会怎么应对胡彦明的提问与针对。
便见方林面色平静，甚至还带着一丝淡然的笑容，颔首道：“胡工程师你好，我不满意你们设计方案，并不是说你们的设计方案不好。
恰恰相反，我觉得你们的设计方案非常合理，而且很符合当下社会的建筑风格。”
正所谓伸手不打笑脸人，方林如此客套的一句话，却是让胡彦明有些懵住了。
齐泽江和齐文雅也微微点头，这三个方案在今天之前，他们也早已了解审核过了，之所敢让方林拍板决定，也是因为他们也觉得这三个设计方案都是非常优秀，各有千秋。
诚如方林所说，设计合理，符合潮流。
胡彦明愣了一下后，语气缓和了几分，道：“既然你觉得合理，那为什么又不满意呢？”
方林起身，抬步来到了前边讲台之上，环视众人，道：“不仅是第一个设计方案合理，符合潮流，就是第二个和第三个方案，也都如此。
我说不满意，并不是说你们的设计方案不好，而是不符合我的理念和预期。”
底下有人开口问道：“那你的理念和预期又是什么？”
方林道：“开发区当初最开始筹建的时候，就是政府方面为了打造新城区，分担、乃至于转移老城区的居住人口。
它的出现，是有社会责任的。”
说到此处，方林随手将PPT往回翻了几页，指着界面道：“可你们看这个设计，公共用地大幅度减少，住宅面积则达到了利益最大化。
如此一来，我们身为开发商的确是会赚的盆满钵满，可百姓们将来生活，无论是采光条件，还是娱乐设施，都将只够堪堪达到标准。
甚至，有些方面，连标准都达不到。”
听到方林这么说，底下众人，有人露出不屑之色，也有人微微沉吟起来。
方林继续道：“而像这种设计，在三个设计方案中，比比皆是。
大家都是经验丰富的建筑设计者、开发者、建造者，对于如何使用每一寸土地，达到利益最大化，肯定是门儿清。
可不知道你们有没有想过，当开发区彻底建成以后，会有多少人生活在这里？
这里将是一个省城将来的生活中心，几十万，上百万，都有可能。
而学校、单位、医院、体育场、商业中心、住宅区、公园……
好比如这个住宅区与学校之间的距离和分配关系。
为了达到哄抬学区房的房价，你们做成了一定比例的搭配关系，让学区房变得紧俏起来。
如此设计初衷，比比皆是。
这些建筑和搭配，你们的每个设计方案上都有，而且很合理。
可这个合理，是对于我们开发商来讲的。
对于社会，对于百姓，却并不怎么合理。
我想要的是，当开发区建成以后，住在这里的百姓，在看病的时候，可以有最快的医疗通道保持畅通无阻。
当他们有子女想上学的时候，可以不用为了争抢学区房而劳神伤财。
当他们想打篮球的时候，不用跑到十公里外的唯一一个体育场，还要看运气好不好，能不能抢到一个空的篮球架。
公共服务设施多一点，交通便捷一些，绿化公园多一些。
……
这，就是我的理念和预期。”