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我这个系统有点烦 第74章 机缘巧合保住了房子
听了万经理这番话，李松忍不住开始合计起来。
他当时也签了合同，记得上面写着：如果客户违约，定金将被没收，不予退还；房地产公司违约，大约赔偿总房价的30%。
在绝大多数情况下，房地产公司是不可能违约的。房子都已经建好，房地产公司怎么可能反悔不卖了呢？何况还将面临高额的赔偿。
然而珍珠花园的开发商还真就愿意违约，可谓奇了怪哉。
但如果细细一想，就知道开发商聪明着呢，一切都透着精心的算计。
比如说一套100平左右的房子，违约后房地产公司将需要赔偿客户100万左右，但是由于房价已翻倍，拿到市场上销售，刨去赔偿金，还能净赚200多万。
想明白了这一点，李松不由得感叹：“你们公司真够精的。”
“这个方法确实两全其美，所以公司高层很快就同意了，并且开始一个个通知这9位客户。”
“但是这几位客户肯定不会同意吧？”
“那是当然，这个时候，傻子才会同意。不过公司方面也跟他们说了：先前你们不是这也不满意、那也不接受吗？所以退货吧，客户对商品不满意，不都是这么处理的嘛。”
李松明白了：这9个客户要吃哑巴亏。
按理说，这9个客户买房也才不到半年，若是在正常情况下，几个月就赚到了100万，这样的好事上哪找啊？拿着这笔钱，完全可以去别处买个更大的房子嘛。
再者说了，是这些客户一直对各种补偿方案不满意，横挑鼻子竖挑眼的。现在好了，干脆退货，还补偿一大笔钱，这下没话说了吧？
当然，这9个客户是肯定不会接受的，不仅因为房价翻倍，100万的补偿已经不算什么，更重要的是魔都一小的入学资格，那可是无价之宝，所以他们无论如何也不同意房地产公司违约。
但令他们尴尬的是，即便他们闹将起来，也已经不占理。即便将官司打到法院，也是赢不了的。
说去说来，都是房价惹的祸。由于房价上涨过快，各种匪夷所思的事情就陆续出笼了。
李松询问后来的情况，万经理回答：“我接到总部的电话后，就对包围我的人说，再等两天，一定保证提供十几套房源给你们，这些人听后才逐渐散去。可谁知，到了下午，那9个客户不知从哪里找来一大群帮手，打着横幅堵住了售楼部的大门。”
李松这才弄懂了横幅上“无良开发商还我房子”的意思，他笑道：“肯定是这9个客户见走正常渠道不可能解决问题，只好使出了一哭二闹三上吊的招数，赖在你们售楼部门口不走了。”
“是啊。我询问总部，总部要我不必理睬，但又担心出事，要我暗中观察事态发展，若有情况随时报告。”
“所以你下班后，就到这里来继续观察？”
“对，希望没打搅到你。”
李松摆摆手：“没关系，这里是样板间，你们本来就可以随时进来的。”
这时，一直没说话的江小天突然问道：“万经理，我表哥的这套房子，如果我们还没住进来，你们是不是也打算违约？”
这个问题如同晴天霹雳，把李松震晕了。
万经理神情颇为尴尬：“这个……我不知道，看老总们怎么想了。”
李松明白了：万经理的意思已经很明显，自己这套房子，房地产公司只要选择违约，转手就能赚200万，自己又不是他们的关系户，干嘛不这么做？万经理只是当着自己的面，不好意思明说而已。
这其中的关键就是领钥匙，大部分客户都验房完毕，领了钥匙，房地产公司是不可能再去打主意的。
而那9个客户因为验房没通过，选择了拒领钥匙，这就给了房地产公司一个违约的机会。
自己这套房子则情况比较特殊。当初买房时，他听说售楼部会经常带人来参观，便没有住进来，因此暂时没有领钥匙，没想到这一选择竟然潜藏着一个天大的漏洞。
要不是表弟来魔都找他，晚上打鼾逼着他搬家住到这里，领了两把钥匙，那么他必然会在这次事件中与房子失之交臂。
想到这里，李松惊出了一身冷汗。他不由得感激地看着江小天：这个表弟真是自己的福星啊。
他在想：为什么表弟早不来、晚不来，偏偏在今天这件事发生前的十多天来到了魔都？这不会是系统刻意安排的吧？
如果是这样，系统做得可真是天衣无缝。
从震惊中醒过神，饥饿感开始袭来，李松这才想起：还没吃晚饭呢。
他估计万经理很可能也没来得及吃饭，于是邀请道：“要不和我们一起凑合一顿？”
万经理有些不好意思：“那就麻烦你们了。”
“没事，多加一双筷子而已。”李松一边开始做饭，一边对江小天说：“你去菜鸟驿站把路由器拿回来吧。”
江小天大喜过望，连忙出门。
听李松提到“路由器”，万经理想起星期天的时候，李松曾经给自己打电话，询问有没有客户私拿路由器的事：“怎么？你们真的丢失了路由器？”
李松点点头。
“确定是被我的客户顺走了吗？”
李松摆摆手：“算了，也不值几个钱。”
“这事我有责任，钱就由我来赔吧。”万经理说着，通过微信给李松转账500元。
李松没有收：“这事已经过去，就不要再提了。”
“实在对不起。”万经理神情颇为尴尬。
李松笑道：“路由器被拿走之后，我表弟被迫戒掉了游戏瘾，所以这件事对我来说其实也不是坏事。对了，那天提着个塑料袋的老人是谁啊？”
“老人？”听了李松的描述，万经理十分诧异：“哦，那是钱总。怎么，是他拿走了路由器？”
“没有没有。”李松不想将事情挑破：“我当时从物业的监控里看到了这位老先生，印象颇深，我随便问问。”
“钱总不会做这种事的。”万经理态度坚决：“说起钱总，以前那可是经历了很多磨难，后来终于抓住一个机会翻了身，赚了大钱。他现在有很多产业，就连我们房地产公司，他都有股份呢。星期天来看房后，他当即定下了1单元302，准备留给孙儿上学用。那可是180平的大户型，喏，就在你楼上。他说小时候吃了太多苦，这回一定要给孙儿最好的学习条件。”
李松有点吃惊：原来是珍珠花园开发商的股东啊，怪不得能拿到房子，而且开发商肯定不敢让钱总退房啊，因此只能从那9位客户身上想办法了。
不过万经理的话，也印证了他先前对偷路由器的人的一个推断：以前过惯了穷日子，很满足于占便宜的那种感觉。
他当时也签了合同，记得上面写着：如果客户违约，定金将被没收，不予退还；房地产公司违约，大约赔偿总房价的30%。
在绝大多数情况下，房地产公司是不可能违约的。房子都已经建好，房地产公司怎么可能反悔不卖了呢？何况还将面临高额的赔偿。
然而珍珠花园的开发商还真就愿意违约，可谓奇了怪哉。
但如果细细一想，就知道开发商聪明着呢，一切都透着精心的算计。
比如说一套100平左右的房子，违约后房地产公司将需要赔偿客户100万左右，但是由于房价已翻倍，拿到市场上销售，刨去赔偿金，还能净赚200多万。
想明白了这一点，李松不由得感叹：“你们公司真够精的。”
“这个方法确实两全其美，所以公司高层很快就同意了，并且开始一个个通知这9位客户。”
“但是这几位客户肯定不会同意吧？”
“那是当然，这个时候，傻子才会同意。不过公司方面也跟他们说了：先前你们不是这也不满意、那也不接受吗？所以退货吧，客户对商品不满意，不都是这么处理的嘛。”
李松明白了：这9个客户要吃哑巴亏。
按理说，这9个客户买房也才不到半年，若是在正常情况下，几个月就赚到了100万，这样的好事上哪找啊？拿着这笔钱，完全可以去别处买个更大的房子嘛。
再者说了，是这些客户一直对各种补偿方案不满意，横挑鼻子竖挑眼的。现在好了，干脆退货，还补偿一大笔钱，这下没话说了吧？
当然，这9个客户是肯定不会接受的，不仅因为房价翻倍，100万的补偿已经不算什么，更重要的是魔都一小的入学资格，那可是无价之宝，所以他们无论如何也不同意房地产公司违约。
但令他们尴尬的是，即便他们闹将起来，也已经不占理。即便将官司打到法院，也是赢不了的。
说去说来，都是房价惹的祸。由于房价上涨过快，各种匪夷所思的事情就陆续出笼了。
李松询问后来的情况，万经理回答：“我接到总部的电话后，就对包围我的人说，再等两天，一定保证提供十几套房源给你们，这些人听后才逐渐散去。可谁知，到了下午，那9个客户不知从哪里找来一大群帮手，打着横幅堵住了售楼部的大门。”
李松这才弄懂了横幅上“无良开发商还我房子”的意思，他笑道：“肯定是这9个客户见走正常渠道不可能解决问题，只好使出了一哭二闹三上吊的招数，赖在你们售楼部门口不走了。”
“是啊。我询问总部，总部要我不必理睬，但又担心出事，要我暗中观察事态发展，若有情况随时报告。”
“所以你下班后，就到这里来继续观察？”
“对，希望没打搅到你。”
李松摆摆手：“没关系，这里是样板间，你们本来就可以随时进来的。”
这时，一直没说话的江小天突然问道：“万经理，我表哥的这套房子，如果我们还没住进来，你们是不是也打算违约？”
这个问题如同晴天霹雳，把李松震晕了。
万经理神情颇为尴尬：“这个……我不知道，看老总们怎么想了。”
李松明白了：万经理的意思已经很明显，自己这套房子，房地产公司只要选择违约，转手就能赚200万，自己又不是他们的关系户，干嘛不这么做？万经理只是当着自己的面，不好意思明说而已。
这其中的关键就是领钥匙，大部分客户都验房完毕，领了钥匙，房地产公司是不可能再去打主意的。
而那9个客户因为验房没通过，选择了拒领钥匙，这就给了房地产公司一个违约的机会。
自己这套房子则情况比较特殊。当初买房时，他听说售楼部会经常带人来参观，便没有住进来，因此暂时没有领钥匙，没想到这一选择竟然潜藏着一个天大的漏洞。
要不是表弟来魔都找他，晚上打鼾逼着他搬家住到这里，领了两把钥匙，那么他必然会在这次事件中与房子失之交臂。
想到这里，李松惊出了一身冷汗。他不由得感激地看着江小天：这个表弟真是自己的福星啊。
他在想：为什么表弟早不来、晚不来，偏偏在今天这件事发生前的十多天来到了魔都？这不会是系统刻意安排的吧？
如果是这样，系统做得可真是天衣无缝。
从震惊中醒过神，饥饿感开始袭来，李松这才想起：还没吃晚饭呢。
他估计万经理很可能也没来得及吃饭，于是邀请道：“要不和我们一起凑合一顿？”
万经理有些不好意思：“那就麻烦你们了。”
“没事，多加一双筷子而已。”李松一边开始做饭，一边对江小天说：“你去菜鸟驿站把路由器拿回来吧。”
江小天大喜过望，连忙出门。
听李松提到“路由器”，万经理想起星期天的时候，李松曾经给自己打电话，询问有没有客户私拿路由器的事：“怎么？你们真的丢失了路由器？”
李松点点头。
“确定是被我的客户顺走了吗？”
李松摆摆手：“算了，也不值几个钱。”
“这事我有责任，钱就由我来赔吧。”万经理说着，通过微信给李松转账500元。
李松没有收：“这事已经过去，就不要再提了。”
“实在对不起。”万经理神情颇为尴尬。
李松笑道：“路由器被拿走之后，我表弟被迫戒掉了游戏瘾，所以这件事对我来说其实也不是坏事。对了，那天提着个塑料袋的老人是谁啊？”
“老人？”听了李松的描述，万经理十分诧异：“哦，那是钱总。怎么，是他拿走了路由器？”
“没有没有。”李松不想将事情挑破：“我当时从物业的监控里看到了这位老先生，印象颇深，我随便问问。”
“钱总不会做这种事的。”万经理态度坚决：“说起钱总，以前那可是经历了很多磨难，后来终于抓住一个机会翻了身，赚了大钱。他现在有很多产业，就连我们房地产公司，他都有股份呢。星期天来看房后，他当即定下了1单元302，准备留给孙儿上学用。那可是180平的大户型，喏，就在你楼上。他说小时候吃了太多苦，这回一定要给孙儿最好的学习条件。”
李松有点吃惊：原来是珍珠花园开发商的股东啊，怪不得能拿到房子，而且开发商肯定不敢让钱总退房啊，因此只能从那9位客户身上想办法了。
不过万经理的话，也印证了他先前对偷路由器的人的一个推断：以前过惯了穷日子，很满足于占便宜的那种感觉。