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我这个系统有点烦 第60章 样板间价格飙升
江小天还是第一次来到表哥买的房子里，看到每个房间都是富丽堂皇，很是高兴：“哥，这套房子装修得真不错。”
“这可是样板间，要展示给客户看的，档次低了能行？不仅装修方案是请知名设计师设计的，就连装修材料也都经过了精挑细选。”
“住这样的地方真舒服，哪一个是我的房间？”
“主卧归我，次卧归你。对了，记得把衣服都挂衣柜里，不要再像住出租屋时乱扔。售楼部的人要带客户来参观的，让他们看见这里乱糟糟的样子可不好。”
“知道了。”江小天答应了一声，将为数不多的几件随身衣服，都挂在衣柜里。
经过一番收拾，样板间不但井井有条，而且有了人气。
李松来到主卧，这个房间跟二楼以上的同户型房子不同，它有一个阳台，从阳台出去后，面对的是一个栅栏围起来的小花园。
售楼部的人在这里摆满了花盆，此时花朵正竞相绽放，枝叶在微风中摇曳，蜜蜂在其间嘤嘤嗡嗡。
在大城市的水泥森林里待了太久，眼下走出房门就能亲近一下大自然，闻到泥土的气息，这房子还真是“接地气”啊。
忽然，李松听到身后锣鼓喧天，他回头问表弟：“这是什么声音？”
“哥，马路对面好像在举办什么仪式。”
“去看看。”
两人出了珍珠花园后门，跨过马路，只见这里挂起了横幅，上面写着：热烈祝贺魔都第一小学新校址开工！
横幅下正在举行剪彩仪式，一位领导正在台上讲话，台下站了不少人，不过李松没太在意。
不久，在众人的一片掌声中，剪彩仪式结束了。随后，工人们开着挖掘机进场了，一个个旧仓库被拆除，现场腾起一片片烟雾。
魔都一小看来是板上钉钉了。见众人纷纷散去，李松推了推表弟：“回去吧。”
到了家，李松打开了阳台的门。这时，他注意到小花园的栅栏外，三三两两地有人在转悠。
见房子的主人回来，有个人招手道：“小伙子，打搅你一下。”
李松看了看：这谁啊？不认识。
他冲那人喊道：“请问您是找我吗？”
“对。我想问一下，这套房子是你的吗？”
“是啊。”
那人自我介绍道：“我姓周，请问你这套房子能不能转让给我？”
李松摆摆手：“对不起，我刚刚搬进来，没有卖房的打算。”
“我给你每平米加价1万，你考虑一下？”
李松心中一震：怎么一下子就加了1万？相当于直接跳涨了30%啊，简直太疯狂了！虽然知道这里的房价要涨，可万万没料到是这么个涨法。要知道，此前珍珠花园的房价已经好久都没动了。
周先生解释道：“我儿子过两年就要上小学了，附近没有啥好学校，要是能上一小就太好了，请务必帮帮忙。”
李松感叹：为了孩子能上个好学校，很多家长都是倾其所有，真是可怜天下父母心啊！
还没等李松做出反应，旁边有个大嫂嚷道：“年轻人，你不要被他蒙蔽了，魔都一小只加1万？我加1万5，你卖给我吧。”
周先生愤怒地瞪着那位大嫂：“我跟你无冤无仇，你干嘛要拆我的台？”
大嫂不甘示弱：“我也是诚心想要买这套房子啊，价高者得，有什么问题？”
“你……”周先生垂头丧气：“行吧，既然你愿意加这么多，那就让给你。”
大嫂还没来得及高兴，就听到后面有人喊：“我加2万。”
“2万5。”
“3万。”
这个报价一出，现场沉默了，半晌无人回应。
李松不由得好笑：我答应你们卖房了吗？你们倒先争个不停。
忽然有个老人喊道：“我加3万5。”
李松倒吸了一口凉气：要是按照这个报价，房子的价格就已经翻番了。
在他的印象中，虽然房价多年来一直在缓慢上涨，但绝对不会像股市那样，突然冒出个翻倍股。而这套房子自他买下后，不到4个月就实现了翻倍，堪比大牛股了。
这情形让李松觉得，现在已经不能用房市的规律来看待，而应该按股市的规则来行事。
按照老魏的说法，没有只跌不涨的股票，跌多了就涨，涨多了就跌。
这套房子显然就属于那种“涨多了”的情况。虽然若干年后再回头看，这个价格也许不算高，但短期内显然涨幅过大，卖出是上策。
他自己买过的众多etf里，最多也就是接近翻倍。而在他选择清仓后，etf的价格都出现了不同程度的回落。
因此，无论从理论还是实践的角度看，这套房子都应该脱手。
想到这里，他的心思开始活泛起来。
他在想：虽然这套房子是系统选定的，但也要具体情况具体分析嘛。
这套房子一卖，归还了银行贷款后，他立马就能赚近300万，完全可以另找一个楼盘，全款买一套大房子。从此他将再也没有还贷的压力，日子会舒心得多。
即便将来父母来到魔都，发现住的不是珍珠花园，只要把这个情况解释一下，相信父母肯定能够理解。
他还想起，去年年底的时候，他为了筹措这套房子的首付，被迫卖掉了大部分“红酒etf”。后来红酒etf继续上涨，他少赚了20多万，而珍珠花园的房价却没有动，为此他曾经懊恼不已。如今回头看，股市里的这点钱跟房子升值的收益相比，简直不值一提。
想到这里，李松已经基本上倾向于卖掉这套房了。
不过那位老人一下子每平米加价3万5，让他有些过意不去：“老人家，你这一下子加这么多，不怕亏了吗？45栋还有少量尾盘，你可以等几天再看看嘛。”
那位老人笑道：“我是帮儿子看房，他就要从美国华尔街回来了，不愿意多等，希望马上就能入住。再说我孙女再过两年就到了上学的年龄，刚好可以读一小。”
李松听罢释然：原来是从华尔街回来的海龟啊，难怪不嫌贵。人家根本就不差钱，看中的是样板间能够拎包入住的好处。而45栋其他的房子，都需要经过装修才能入住，不仅要等上很长时间，而且装修的事也让人很费心。
李松正准备邀请老人进来坐坐，忽然江小天从背后拉了拉他：“哥，你先别急，我有个事情要跟你说。”
李松只好对老人表示歉意，和表弟一起回到屋内。
江小天有些着急：“哥，这套房子卖不得。”
李松一愣：“怎么啦？”
“刚才的剪彩仪式，你没听到领导讲话吗？”
“没注意。”
“那位领导说，要把仓库这片土地打造成教育示范区。”
“这可是样板间，要展示给客户看的，档次低了能行？不仅装修方案是请知名设计师设计的，就连装修材料也都经过了精挑细选。”
“住这样的地方真舒服，哪一个是我的房间？”
“主卧归我，次卧归你。对了，记得把衣服都挂衣柜里，不要再像住出租屋时乱扔。售楼部的人要带客户来参观的，让他们看见这里乱糟糟的样子可不好。”
“知道了。”江小天答应了一声，将为数不多的几件随身衣服，都挂在衣柜里。
经过一番收拾，样板间不但井井有条，而且有了人气。
李松来到主卧，这个房间跟二楼以上的同户型房子不同，它有一个阳台，从阳台出去后，面对的是一个栅栏围起来的小花园。
售楼部的人在这里摆满了花盆，此时花朵正竞相绽放，枝叶在微风中摇曳，蜜蜂在其间嘤嘤嗡嗡。
在大城市的水泥森林里待了太久，眼下走出房门就能亲近一下大自然，闻到泥土的气息，这房子还真是“接地气”啊。
忽然，李松听到身后锣鼓喧天，他回头问表弟：“这是什么声音？”
“哥，马路对面好像在举办什么仪式。”
“去看看。”
两人出了珍珠花园后门，跨过马路，只见这里挂起了横幅，上面写着：热烈祝贺魔都第一小学新校址开工！
横幅下正在举行剪彩仪式，一位领导正在台上讲话，台下站了不少人，不过李松没太在意。
不久，在众人的一片掌声中，剪彩仪式结束了。随后，工人们开着挖掘机进场了，一个个旧仓库被拆除，现场腾起一片片烟雾。
魔都一小看来是板上钉钉了。见众人纷纷散去，李松推了推表弟：“回去吧。”
到了家，李松打开了阳台的门。这时，他注意到小花园的栅栏外，三三两两地有人在转悠。
见房子的主人回来，有个人招手道：“小伙子，打搅你一下。”
李松看了看：这谁啊？不认识。
他冲那人喊道：“请问您是找我吗？”
“对。我想问一下，这套房子是你的吗？”
“是啊。”
那人自我介绍道：“我姓周，请问你这套房子能不能转让给我？”
李松摆摆手：“对不起，我刚刚搬进来，没有卖房的打算。”
“我给你每平米加价1万，你考虑一下？”
李松心中一震：怎么一下子就加了1万？相当于直接跳涨了30%啊，简直太疯狂了！虽然知道这里的房价要涨，可万万没料到是这么个涨法。要知道，此前珍珠花园的房价已经好久都没动了。
周先生解释道：“我儿子过两年就要上小学了，附近没有啥好学校，要是能上一小就太好了，请务必帮帮忙。”
李松感叹：为了孩子能上个好学校，很多家长都是倾其所有，真是可怜天下父母心啊！
还没等李松做出反应，旁边有个大嫂嚷道：“年轻人，你不要被他蒙蔽了，魔都一小只加1万？我加1万5，你卖给我吧。”
周先生愤怒地瞪着那位大嫂：“我跟你无冤无仇，你干嘛要拆我的台？”
大嫂不甘示弱：“我也是诚心想要买这套房子啊，价高者得，有什么问题？”
“你……”周先生垂头丧气：“行吧，既然你愿意加这么多，那就让给你。”
大嫂还没来得及高兴，就听到后面有人喊：“我加2万。”
“2万5。”
“3万。”
这个报价一出，现场沉默了，半晌无人回应。
李松不由得好笑：我答应你们卖房了吗？你们倒先争个不停。
忽然有个老人喊道：“我加3万5。”
李松倒吸了一口凉气：要是按照这个报价，房子的价格就已经翻番了。
在他的印象中，虽然房价多年来一直在缓慢上涨，但绝对不会像股市那样，突然冒出个翻倍股。而这套房子自他买下后，不到4个月就实现了翻倍，堪比大牛股了。
这情形让李松觉得，现在已经不能用房市的规律来看待，而应该按股市的规则来行事。
按照老魏的说法，没有只跌不涨的股票，跌多了就涨，涨多了就跌。
这套房子显然就属于那种“涨多了”的情况。虽然若干年后再回头看，这个价格也许不算高，但短期内显然涨幅过大，卖出是上策。
他自己买过的众多etf里，最多也就是接近翻倍。而在他选择清仓后，etf的价格都出现了不同程度的回落。
因此，无论从理论还是实践的角度看，这套房子都应该脱手。
想到这里，他的心思开始活泛起来。
他在想：虽然这套房子是系统选定的，但也要具体情况具体分析嘛。
这套房子一卖，归还了银行贷款后，他立马就能赚近300万，完全可以另找一个楼盘，全款买一套大房子。从此他将再也没有还贷的压力，日子会舒心得多。
即便将来父母来到魔都，发现住的不是珍珠花园，只要把这个情况解释一下，相信父母肯定能够理解。
他还想起，去年年底的时候，他为了筹措这套房子的首付，被迫卖掉了大部分“红酒etf”。后来红酒etf继续上涨，他少赚了20多万，而珍珠花园的房价却没有动，为此他曾经懊恼不已。如今回头看，股市里的这点钱跟房子升值的收益相比，简直不值一提。
想到这里，李松已经基本上倾向于卖掉这套房了。
不过那位老人一下子每平米加价3万5，让他有些过意不去：“老人家，你这一下子加这么多，不怕亏了吗？45栋还有少量尾盘，你可以等几天再看看嘛。”
那位老人笑道：“我是帮儿子看房，他就要从美国华尔街回来了，不愿意多等，希望马上就能入住。再说我孙女再过两年就到了上学的年龄，刚好可以读一小。”
李松听罢释然：原来是从华尔街回来的海龟啊，难怪不嫌贵。人家根本就不差钱，看中的是样板间能够拎包入住的好处。而45栋其他的房子，都需要经过装修才能入住，不仅要等上很长时间，而且装修的事也让人很费心。
李松正准备邀请老人进来坐坐，忽然江小天从背后拉了拉他：“哥，你先别急，我有个事情要跟你说。”
李松只好对老人表示歉意，和表弟一起回到屋内。
江小天有些着急：“哥，这套房子卖不得。”
李松一愣：“怎么啦？”
“刚才的剪彩仪式，你没听到领导讲话吗？”
“没注意。”
“那位领导说，要把仓库这片土地打造成教育示范区。”