</br>美利楼原址地块，香江中区黄金地段，杨铭志在必得。</br></br>杨铭知道，历史上这一块地成了后来的中银大厦。现在出现了一些改变，如果他介入进去的情况下，美利楼应该不会再变成历史上的中银大厦。</br></br>“凯拉，这个地段确实不错。”</br></br>从现在报刊上来看，除了怡和置地，会德丰，太古洋行这些英资实力比较强外。</br></br>还有香江四大华资地产联合组成的百得置业，实力也算是很强大。</br></br>这一块土地发出拍卖公告的时候，当时帝国集团都还没有出现，是不可能报名。</br></br>不过，九龙仓，和记黄埔都被杨铭收购了，这两家集团都有自己的地产公司报名参加。</br></br>“明天上午在香江工务司署大楼会议举行投标。”</br></br>看来得抽出时间去看看才行。</br></br>杨铭和凯拉喝完下午茶。</br></br>凯拉自己开车离开后，杨铭坐轮椅回到书房，先是拿起座机电话给马世民家里打去电话。</br></br>今天是周六。</br></br>正常情况下，马世民应该是在家里陪着家人的。</br></br>让杨铭没想到，电话里面，马世民的夫人珍妮弗告诉杨铭，马世民居然还在九龙仓总部加班。</br></br>过了一会。</br></br>杨铭座机电话响起，正是马世民从九龙仓大厦总经理办公室打来的。</br></br>“老板，听说你找我？”</br></br>“马世民，你今天加班？”</br></br>自从马世民担任九龙仓集团总经理后，基本上，一天有十二个小时是花在公司上，这和他以前懒懒散散，爱喝酒，如同换了一个人一样。</br></br>293063229306/br></br>“老板，九龙仓许多事都要处理，也就回公司加班了。”</br></br>“那你下班后来见我。”</br></br>“是，老板。”</br></br>电话里面说不清楚，杨铭等马世民下班再来详聊。</br></br>晚上18:30。</br></br>马世民开车来到浅水湾半山别墅。</br></br>当马世民从车上下来，林德钟已经在等他。</br></br>“马先生，杨少在楼上等伱。”</br></br>马世民跟着林德钟上到三楼。</br></br>看到书房里面的杨铭正在写什么。</br></br>“杨少，马先生来了。”林德钟提醒道。</br></br>“马世民，请坐。”</br></br>马世民坐下来，林德钟去送了一杯茶来给他的时候，马世民一开始还以为老板是想了解九龙仓的情况。</br></br>马世民详细说出来的时候，杨铭一直不出声。</br></br>他在那认真听着。</br></br>马世民能够被李加城那么看重的白人，能力是有的，九龙仓全权交给马世民管理，杨铭非常放心。</br></br>“马世民，我这次喊你来，是关于美利楼地块拍卖的事。”</br></br>美利楼地块拍卖？</br></br>美利楼属于维多利亚特色建筑，地面上的建筑，是不会拍卖，拍卖是美利楼原址下面的地皮。</br></br>对于美利楼原址土地拍卖的事，马世民以前就听说过。</br></br>“老板，你是说想拿下美利楼的地块？”</br></br>“香江有许多高楼大厦，包括九龙仓和和记黄埔都有许多大厦物业，随着帝国集团大规模发展，那些大厦已经满足不了帝国集团的办公场地。我也就准备拿下美利楼原址，作为修建帝国集团总部。”</br></br>原来是这样。</br></br>“前些时间，帝国集团还没有成立，没有报名参加，也没有交保证金。不过，九龙仓，和记黄埔都有报名交了定金。这种情况下，可以让九龙仓先拍下，再转手给帝国集团。”</br></br>马世民知道，这当然是很正常的。</br></br>对于美利楼土地原址拍卖，马世民倒是觉得，那里地处黄金地段，地价合适能够拍下，那当然不错。</br></br>价格太高肯定不行。</br></br>去年香江整体土地拍卖价已经高达1万港币平方米。</br></br>这还是香江土地整体平均价格，包括九龙，新界郊区的地价。</br></br>中西区这些黄金地段，那里土地拍卖价应该要翻几倍。</br></br>两万，甚至三万港币一平方米都有可能。</br></br>历史上，香江在1978年全年土地拍卖，地价均价竟然高达3.85万港币每平方米。</br></br>现在美利楼地块，属于今年第一块土地竞拍，再加上，去年开始，香江地价和商品房已经飙升的情况下。</br></br>美利楼地块拍卖注定不可能低。</br></br>很可能就是今年香江最贵的地王。</br></br>即使是按照4万港币平方米来算，美利楼地块占地面积8400平方米，算下来，这一块地，单是地块都要3亿3600万港币。</br></br>地块价格更高，这地块总价会是更高。</br></br>这还是单纯地块的情况下，到时修建后，可能还要几倍的价钱。</br></br>也就是说，拿下这一块地，修建好办公楼大厦，算下来，至少得十亿港币。</br></br>马世民根据去年香江土地拍卖价，以及现在中区楼价，大概估算了一下，马世民说道：“老板，美利楼地块拍卖价格可能不会低，按照我估计怕是5亿港币都有可能。”</br></br>5亿港币？</br></br>杨铭则是笑了。</br></br>马世民还没有来的时候，鐘楚虹和阿珠送来的报纸，杨铭就已经提前看到明天美利楼最终拍卖价。</br></br>5.5亿港币。</br></br>这是那四大家族地产商联合的百得置业拿下来的，要比马世民估计的价格还要高。</br></br>算下来均价已经高达6.55万港币每平方米。</br></br>因为这次地块并不是传统拍卖方式，而是通过暗标来进行的。</br></br>也就是说，任何的竞买人都不知道这地块出价，只要最终公布出来才知道。</br></br>这一点上，不像明标拍卖那样。</br></br>这些地产商私底下是否有串通，提前知道对方出价，也很难说。</br></br>如果真的按照马世民说的这个价格，九龙仓也好，和记黄埔，甚至杨铭都不可能拿下美利楼地块。</br></br>杨铭已经提前知道这个暗标结果，他非常有信心。</br></br>“明天上午，我们一起去香江工务司署大楼参加这次暗标竞拍。”</br></br>“是，老板。”</br></br>这候 zcwx8.com 章汜。马世民心里面不太赞同杨铭高价拿下美利楼地块，主要他还是觉得现在香江的土地价格太高，拿地也是风险很大。</br></br>另外一方面，正如杨铭说的那样，帝国集团在迅速发展，即使可以随时收购其他大厦作为自己的办公大厦。</br></br>制大 zcwx8.com 制枭。马世民也是赞成自己花钱修建新的办公大厦。</br></br>俩人聊完。</br></br>让马世民留下来一起吃晚饭后，马世民才开车离开。</br>